「経年劣化が目立って新規入居者が決まらない」
「雨漏りで居住者ともめてしまった」
こんなお悩みは「屋根の修理・外壁塗装」で解決します。
弊社は屋根や屋根周辺の修理（修繕を含む）で40年以上の実績があります。
安心して入居いただくために必要な「雨漏り対策、改善」や「美しい外観」を意識した修理、メンテナンスはお任せください。
これからアパート修理に関する弊社のサービスをご紹介しますので、ご依頼を検討ください。
解決できる悩み
まずは「屋根のトラブル・外壁塗装」について、一般的な解決策からご紹介します。
屋根や外壁は、まだ被害が大きくないからといって「簡単な修理ですませよう」と考えているかもしれませんが、しっかり調査させていただきます。
なぜなら、屋根や屋根周辺の「破損・劣化」を放置すると、次のような危険があるからです。
- 雨漏り被害の深刻化で、居住者ともめてしまう
- 美観が悪くなり、新規入居者が決まらない
そんなことになったら、もっと大変ですよね。
そのため「雨漏りの根本的な調査、修理」や「美観・耐久性を意識した外壁塗装」を提案しています。
ここでは、大家さんからご相談いただく「よくある悩み」について、弊社の解決方法をご紹介させていただきます。
- 雨漏り
- 塗装の剥がれ
上記を一つずつご紹介していきます。
よくある悩み①雨漏り
アパートの雨漏りは、基本的に大家さんに修理義務がありますので、居住者が被害を受ける前に対処する必要があります。雨漏りによって想定される被害は以下の2つです。
- 雨漏りで居住者の家財を濡らしてしまう
- サビが発生し、アパートの外観が悪くなる
この被害の原因は「経年劣化」です。
築年数を重ね、防水機能が劣化し、屋根の亀裂などによって雨水が入り込むようになります。すると被害は深刻化して「雨漏り」や「内部の腐食」となります。
そこで弊社は、屋根の修理、防水加工処理、内部調査まで一貫して対応できる体制を用意しています。屋根修理は40年以上の実績がありますので「スレート屋根・トタン屋根・瓦屋根」など、様々な屋根材に対応しています。
以下は、雨漏りの原因と施工の例です。
| 原因 | 屋根材の劣化、防水材の劣化、瓦屋根のズレ、経年劣化 |
| 主な解決策 | 屋根の葺き替え、屋根の葺き直し |
| 施工内容 | 現地調査で根本の原因を見つけ、適切な工事方法をご提案し施工します。一般的な屋根から古くからある瓦屋根の修理も対応できます。 |
修理のご依頼だけでなく、以下もお気軽にお申し付けください。
- 屋根トラブルの早期発見
- 屋根修理のお見積り
- 他社では対応できない屋根トラブル
よくある悩み②塗装の剥がれ
屋根・外壁の塗装が剥がれると、2つのリスクの原因となります。
- 屋根の内部、壁の内部に雨が侵入しやすくなる
- 外観が悪くなり、入居者が決まらない
とはいえ、ただ塗装するだけでは、この問題は解決されません。「塗装前の高圧洗浄機」や「外壁素材に合わせたハケ」などを用いた専門的な補修が必要となります。
そのため弊社では、腐食の修理や外壁塗装もお受けしています。調査結果によっては「防水・防錆・高耐久」などの効果のある塗料の使用も提案します。
お客様のご希望も伺い、最適な修理を提供します。
以下は、屋根・外壁塗装の施工例です。
| 原因 | 経年劣化・施工不良 |
| 主な解決策 | 屋根・外壁塗装 |
| 施工内容 | 現地調査でどの程度の塗装が必要なのかを判断し提案。塗装は、以下の流れで行います。 1．高圧洗浄 2．下地処理 3．養生 4．下塗り 5．中塗り 6．上塗り 7．完了検査 |
以下のようなお悩みも、お気軽にご相談ください。
- 屋根・外壁の剥がれ
- 外壁劣化による雨漏り
ご予算のお悩みも伺います
ご予算にまつわる「ご不安」も、遠慮なくご相談ください。
- あまり予算をかけられない
- 相場がわからない
- 他社の見積もりと比べたい
弊社からの提案は、調査結果をもとに、ご予算も相談しながら複数案の用意をします。
材料の変更や部分修理など「条件にそったムリ・ムダのない修理」を実施します。
もし、他社の見積りに不安がある場合は、弊社へもご連絡ください。お見積りなども納得した上で、修理先を検討していただきたいと思っています。
もちろん、弊社に見積もりを出したからと言って、弊社への依頼を強要することは一切ありません。
ご依頼の流れ
- お問合せ
まずはお気軽にお問合せください。営業担当から折り返しご連絡し、現場調査の日程を調整いたします。 - 現場調査
現場にて修理部分を調査します。他に直した方が良い部分があればお伝えしますが、無理な営業はしません。大家さんの希望を把握した後、提案書を提出させていただきます。 - お見積り
提案書及び見積書を作成します。希望がある場合は予算に合わせた複数の見積り書を作成します。 - 契約締結
見積書を確認いただき、了承の上で締結させていただきます。不明な点があればお気軽におっしゃってください。この時点で契約に至らなかった場合でも、費用は一切かかりません。 - 材料の確保・工程調整
着工前にご近所様へ挨拶に伺わせていただき、「工事内容・工期・車両の通行制限」などを詳細にご説明します。 - 着工
着工中は、工事進捗を毎日報告します。工期の目安は約1週間です。 - 完了連絡
工事完了後はお引渡し前に、必ずお客様の目で工事内容をご確認していただきます。完工写真と完了報告書等をお渡しし、押印いただいた後に保証書を発行します。 - アフターメンテナンス
工事後の定期点検も弊社で行います。点検後も、写真や書面で正確に記録します。
施工、料金の例
施工料金は、破損部分や屋根材、塗料によって異なります。
以下はあくまで目安です。情勢によって材料等の価格も変動するので、詳しくはお問合せください。
| 施工内容 | 施工期間 | 施工費用 |
|---|---|---|
| コーキング等の部分修理 | 3日～1週間 | 10万円前後 |
| ベランダや屋上の防水塗装 | 3日 | 20万円前後 |
| 屋根材の部分修理 | 2日 | 20万円前後 |
| 屋根全体の修理 | 1週間～2週間 | 100～200万円 |
| 屋根・外壁塗装 | 1週間 | 200～300万円 |
お見積りは無料です。
